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PEUT-ON DOMICILIER SON ENTREPRISE CHEZ SOI ?

Cette solution peut-être économiquement intéressante.

La réponse est "oui-mais".

Tout d'abord, en tant que dirigeant ( gérant de SARL par exemple, mais pas simple associé), si l'on n'est pas propriétaire, on peut domicilier le siège de sa société à son domicile, à condition que la bail ou le règlement de copropriété ne s'y oppose pas. En cas d'interdiction, on peut néanmoins se domicilier, mais pour une durée maximale de 5 ans. Il faut alors notifier son intention par LRAR à son bailleur ou au syndic.

Si,en plus de cette domiciliation administrative, on souhaite exercer dans son lieu d'habitation (recevoir de la clientèle, des marchandises), il faudra une autorisation du maire dans les villes de plus de 200 000 habitants (et certains départements de la région parisienne).

Pour les sociétés soumises à l'I.S, il sera possible de faire prendre en charge une partie du loyer, ou, si on est propriétaire, percevoir un loyer (mais il sera alors imposable au titre des revenus fonciers à l'IRPP). Si vous êtes rémunéré pour vos fonctions, vous pourrez aussi opter pour les frais réels et déduire de l'IRPP les charges d'habitation occasionnées par l'activité à votre domicile (mais il faudra alors renoncer à la déduction forfaitaire de 10 %).

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Commentaires

Nom: 
Laurent
Site: 
http://

Dans le cas ou le gérant, associé unique, domicilie son entreprise (Eurl) chez lui, qu'il souhaite en percevoir des loyers, une simple convention de mise à disposition avec une clause stipulant le loyer à payer est-elle suffisante ou faut-il en passer par une convention de bail, sachant qu'on touche à ce moment là aux baux commerciaux avec engagements de durée pas nécessairement compatibles avec la réalité (déménagement probable de la personne physique dans un délai inférieur à 3 ans) ? La convention de bail précaire n'est pas nécessairement non plus une bonne solution, puisqu'elle suppose de ne pas excéder une durée de 24 mois...

Merci de vos lumières...

Si vous êtes propriétaire, vous pouvez faire un bail ; si vous êtes locataire vous pouvez faire prendre en charge une partie du loyer ; mais votre EURL doit avoir opté pour l'IS

Nom: 
Rafael
Site: 
http://

Bonjour,

Je viens de déménager et la société était à mon domicile.

Est-ce que je peux mettre le siège à ma nouvelle adresse ?

Oui mais il faut modifier le RCS de la société, mon cabinet peut s'occuper des formalités si vous le désirez.

votre bien dévoué.

Nom: 
Benoitd
Site: 
http://

Bonjour,

Je suis locataire et le propriétaire a acheté mon appartement dans le cadre du dispositif de Robien.

Je voudrai domicilier mon EURL à mon domicile, est ce que c'est autorisé ?

cordialement

Si vous êtes propriétaire, il vous suffit d'en justifier ; par contre il faut vérifier qu'il n'y a pas d'incompatibilité avec le règlement de copropriété.

Nom: 
alex
Site: 
http://

bonjour

je suis gérant non salarié de mon eurl

je souhaite déménager pour etre locataire

je souhaiterai louer une chambre de ma future habitation a mon eurl qui l'utilisera comme bureau ou je ne recevrai personne.juste pour y faire mes facture et mes devis et de la paperasse.

dois je absolument faire une contrat de sous location professionnel pour justifier vis a vis de la comptabilité; de la sortie de cet argent de l'eurl.

et le contrat de sous location c moi qui sous loue a mon eurl ou alors c le propriétaire de la future habitation qui sous loue a mon eurl.

merci d'avance de vos réponse.

cordialement

Nom: 
BRUCE VANDELLOS
Site: 
http://

Bonjour, la sarl peut donc prendre en charge une partie du loyer au prorata, mais le gérant majoritaire doit il rajouter à ses revenus le montant des sommes qu'il a perçu à ce titre ?

merci et en espérant que le sujet est encore d'actualité ...

Nom: 
de castelnau
Site: 
http://

bonjour, j'ai besoin d'éclaircissement.

Je suis gérant d'une SARL depuis 6 mois. Je suis locataire de bureaux. Je souhaite à titre privé acheter un appartement. Cet appartement sera affecté exlusivement à l'usage de bureaux pendant cinq ans.

Puis je faire un bail à ma SARL pour l'utilisation de ce local?

Nom: 
decision1
Site: 
http://www.decision1.com/

J'aime le service de domiciliation je le trouve très intéressant.

Nom: 
POVIGNA
Site: 
http://

Bonjour,

j'ai trouvé un local idéalement placé, le propriétaire ayant eu des soucis avec une SARL loyers impayés et longue procédure pour récupérer le local, m'indique qu'il mettra le bail commercial uniquement à mon nom propre et non pas au nom de la SARL. Dans ce cas précis puis-je si j'accepte le mettre à disposition de la SARL qui me remboursera les loyers et autres charge à venir.

Dans cette SARL je serai gérant majoritaire avec plus des 3/4 des parts le restant étant détenu par ma compagne et mes enfants.

Est ce légal est viable.

Cordialement.

Cher Monsieur,

Le bail doit être au nom de votre SARL, mais pour garantir le propriétaire, vous pouvez donner votre caution personnelle tant que vous serez gérant de la SARL.

Nom: 
POVIGNA
Site: 
http://

Monsieur Pareil,

Merci pour la réponse

Cordialement

Jean Pierre POVIGNA

Nom: 
AH7584
Site: 
http://

Bonjour,

Je vous remercie par avance pour votre aide car je vous avoue perdue...

Je suis actuellement à la recherche d'un bureau pour notre sarl composée d'un gérant salarié, un autre salarié et 2 autres associés.

Je me pose la question de louer un petit bureau ou de louer un plus grand appartement et d'y installer mon bureau. Dans ce deuxième cas de figure puis je en déduire une partie du fait de son utilisation à titre professionnel ?

Deuxième question : au vue de nos minis revenus en tant que jeune société, moi et mon autre salarié (aussi conjoint non marié) n'aurons jamais la possibilité de louer en notre nom, serait-il possible dans ce cas, que l'un de nos associés, puisse louer l'appartement en son nom et se fasse rembourser une partie via la société ?

Merci beaucoup,

Bien à vous

Nom: 
SIMONIS
Site: 
http://

Nom: 
Durand
Site: 
http://

Monsieur,

Je suis gérant d'une Eurl depuis 1an, je dois déménager, j'ai changé mes statuts et domicilié mon entreprise dans une société de domiciliation. Puis-je faire supporter à mon entreprise les charges locatives de mon domicile? car je dois bien sûr me créer un lieu pour mon bureau.

merci de votre réponse.

Cordialement,

Stéphane Durand

Nom: 
Jules
Site: 
http://

Bonjour,

Ma question est la suivante:

Ai-je le droit de domicilier ma société à mon domicile qui est également mon domicile fiscal sachant que le bail n'est pas à mon nom mais à celui de ma compagne?

Ma demande est extrêmement urgente et je vous serai infiniment reconnaissant si vous pouviez me répondre rapidement.

Merci d'avance,

Cordialement,

Nom: 
sebastien cherré
Site: 
http://abbysdepannage.free.fr

Bonjour,

actuellement je suis locataire mais je suis en court de projet immobilier et souhaite faire supporter une partie des frais de structures a mon entreprise qui est déclaré chez moi.

aujourd'hui dans mon appart comment faire supporter un loyer a mon entreprise ?

quand ma maison sera sortis de terre comment faire payer un loyer à mon entreprise ?

le but étant de limiter les démarches administratives, eviter d'intégrer fiscalement ces loyers a titre personnel.

merci de votre aide

Nom: 
jpg
Site: 
http://

je suis en location (maison) je veut créé mon entreprise de mécanicien es que je peut créé mon activité chez moi ; atelier;bureau

comment je peut faire

quel démarche

salutations

Nom: 
Kevin
Site: 
http://

Bonjour,

Tout le monde parle de se louer une pièce ou autre à leur propre société.

Mais est-ce possible de louer à sa SARL un local dont je suis propriétaire en nom propre (pas de SCI) et donc me verser un loyer que je déclarerai en revenus foncier bien entendu ?

Si oui, je suppose qu'il faut un accord de tous les associés ?

Et pour finir, si le local est en SCI dont je suis le gérant, puis-je louer à cette SARL dont je suis le co-gérant ?

A noter que je suis co-gérant avec 40% des parts de cette SARL.

Bien cordialement, Kévin

Nom: 
Déborah
Site: 
http://

Bonour

dans le cadre de mon travail de Responsable de pépinière, je suis intéressée à approfondir la question des modalités de la domicilaition et du travail de chez soi pour des chefs d'enterprise (sortant prochainement de la pépinière et hésitant à prendre un bail commercial).

Pourriez vous me conseiller un site ou une documentation sur la question afin de préparer une présentation?

Merci par avance

Nom: 
star75004
Site: 
http://

Bonjour

quels sont les risques encourus si on ne demande pas autorisation du maire ?

habitant à Paris, j utilise une partie des m2 de mon appartement (acheté en sci avec mon conjoint) pour abriter les bureaux de la SARL (agence de création de sites internet) que j'ai créé avec mon mari (nous en sommes les 2 seuls associés). je reçois maximum 10 fois l'an des clients (jamais de marchandise). merci

Nom: 
thierry
Site: 
http://

Bonjour

Mon proprietaire m'a loue son corps de ferme en tant que maison d'habitation avec autorisation d'exercer mon activite agricole et commerciale d'elevage canin, vente d'animaux et de produits animaliers et pension canine.Tout cela est stipule sur le bail.

Je voudrais savoir si le proprietaire peux ne pas renouveller mon bail dans 3 ans ?

le bail ne devient il pas commercial au bout de 2 ans ?

merci de votre reponse

Nom: 
maoud
Site: 
http://madou.973@live.fr

bonsoir ,mon bailleur me demande d'arrêté mon activité que j'ai domicilié dans mon duplex qui sera bientôt vendue j'ai lue que vous dites que nous pouvions faire un courrier avec AR j'aimerais avoir plus d'infos urgent je viens juste d'ouvrir et j'ai fais des investissement

cordialement

Nom: 
Goul
Site: 
http://

Bonjour,

Je suis propriétaire de mon domicile, une maison. j'ai prévu de domicilier mon EURL (dont je suis gérant majoritaire) dans les combles de ma maison.

Puis-je faire financer les travaux d'aménagement des combles par l'EURL ?

Puis-je établir un bail entre l'EURL et moi pour l'occupation des combles et percevoir ainsi un loyer que je déclarerai dans mon IR au titre des revenus fonciers ?

Merci de votre réponse

Cordialement,

Nom: 
FORT
Site: 
http://

Cher Maitre,

Je loue une maison à titre personnel, le propriétaire me dit que cette maison est sous le coup de la loi de Robien. Puis je domicilier mon entreprise à cette adresse ? (le propriétaire me dit que non !) En aucun cas, l'entreprise spportera le loyer, il s'agit simplement de recevoir le courrier. Je vous remercie pour ces éclaircissements.

Cordialement,

E.FORT

Nom: 
olivia
Site: 
http://

Bonjour,

je suis a quelques notions près, dans le meme cas que vous.

Pourrions nous nous mettre en relation?

olivia.b37@hotmail.fr

Nom: 
BERTIN
Site: 
http://

Bonjour,

Je suis en instance de divorce, le temps de la procédure, mon mari est au domicile (acheté sous tontine). Une procédure est en cours pour qu'il me verse un loyer d'occupation.

Je viens d'apprendre qu'il a ouvert une activité commerciale libérale au domicile.

As t-il le droit? Etant autant propriétaire que lui il lui faut mon accord?

Merci d'avance

Nom: 
Genevieve Lechermeier
Site: 
http://

Bonjour,

suite aux précisions apportées en haut de ce chat par Maitre Pareil, est-il admis dans le cas où un bail mixte a été souscrit entre un propriétaire d'une petite maison individuelle et le gérant majoritaire d'une EURL soumise à l'IS qu'une partie du loyer soit versée directement par la personne physique (gérant) et l'autre partie ( 25 à 30%) par l'EURL. Dans ce cas le gérant peut-il se dispenser de déclarer comme revenu propre la part de loyer qu'il ne verse pas directement ?

Est-ce légal ?

D'avance, merci

Nom: 
Mathieu
Site: 
http://www.accordeur-guitare.fr

Bonsoir,

Je suis gérant d'une SARL depuis peu, mon siège social se trouve à Marseille et mon domiciel à Toulouse, puis-je faire passer une partie de mon loyer sur ma boîte ?

En gros, y-a-t-il une distance maximale siège social - domicile ? Il me semble avoir vu ça quelque part mais je n'arrive plus à mettre la main dessus.

Merci

Nom: 
jerem
Site: 
http://

Bonjour,

Je suis plus ou moins dans le même cas que vous.

Avez-vous eu réponse à vos questions?

Cdt

Nom: 
OFFICE SPACE JEAN JAURES
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Domiciliation entreprises maroc - OFFICE SPACE JEAN JAURES est une société de Création de sociétés et domiciliation entreprises au maroc

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samire
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Nom: 
Gaelle

bonjour, je viens de devouvrir que le conjoint de ma locataire de mon meublé a domicilier son entreprise (SARL unipersonnelle) sans meme m'en informer dans mon meublé. Est ce legale sachant qu'il n'est meme pas sur le bail d'habitation ? Qu'est ce que je risque ? Je suis un peu perdue... Bonne journee 

 

 

Nom: 
samire
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Nom: 
benan
Site: 
http://officespace.ma/domiciliation-casablanca

La domiciliation société Casablanca reste un enjeu stratégique pour la majorité des compagnies. Malgré son utilité et sa valeur administrative, il peut s’avérer assez complexe de gérer plusieurs succursales, que ce soit pour le suivi de votre courrier postal, la réception des clients ou vos démarches administratives.

Nom: 
mallal
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