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Immobilier d'entreprise : le démembrement de propriété offre de belles opportunités

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Martin
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Bonjour Maître,

Dans le schéma d'acquisition de l'immobilier d'entreprise en démembrement de propriété, le nu-propriétaire (SCI à l'IR détenue par le dirigeant) peut-il récupérer la TVA sur les frais d'acquisition? Par ailleurs, des travaux de gros oeuvres devant être réalisés, peut-il récupérer la TVA sur ces travaux?

Si la récupération n'est pas possible, avez-vous une solution pour optimiser la TVA sur les travaux? (Faire financer les travaux en intégralité par la société usufruitière des locaux présente-t-il un risque?)

Je vous remercie par avance.

Bien cordialement,

Sébastien MARTIN

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