Par frederic.cattoni le 22/06/13

Vous pouvez nous contacter pour toutes les ventes sur adjudication devant le Tribunal de Grande Instance de PARIS (tel = 01 40 29 90 28)

 

Vous pouvez par ailleurs vous référer à notre guide des enchères immobilières.

 

Mise à prix : 100 000 euros

Une usine désaffectée

à Hénin-Beaumont, 504-520 bd Fernand Darchicourt

 

Mise à prix : 40 000 euros

Un appartement

de 43,10 m², au 5è étage

à Paris 11ème, 11 rue Auguste Barbier

 

Mise à prix : 20 000 euros

Une chambre de 5,29 m², au 6ème étage

à Paris 17ème, 23 rue Fourcroy

 

Mise à prix : 56 000 euros

Un studio de 13,24 m², au 3ème étage

à Paris 16ème, 30 rue Lauriston

 

Mise à prix : 400 000 euros

Un terrain

à Paris 18ème, 26 rue Calmels

 

Mise à prix : 200 000 euros

Une maison d'habitation

à Feucherolles Rue Bernard Deniau, 4 Domaine de la Colline

 

Mise à prix : 30 000 euros

Un studio de 33,80 m², au 1er étage

à Paris 19ème, 1 à 7 rue Lauzin et 27-29 rue Rebeval

 

Mise à prix : 20 000 euros

Un appartement de deux pièces

de 36 m², au 1er étage

à Paris 15ème, 56 rue Letellier - VENTE ANNULÉE

 

Notre Cabinet étant spécialisé en droit immobilier et pratiquant les adjudications depuis plus de 30 ans, nous serons à même de vous conseiller quelle que soit votre situation et votre projet.

 

Frédéric CATTONI

 

Par frederic.cattoni le 29/05/13

Les personnes intéressées par les ventes aux enchères s'interrogent souvent sur les frais préalables, également appelés "frais taxés".

 

Ceux-ci sont une des particularités des ventes forcées.

 

Ils correspondent à l'ensemble des frais exposés par le créancier poursuivant la vente pour parvenir à celle-ci = états hypothécaires, commandement de saisie, publication au service de publication hypothécaire, PV de description des biens, assignation à l'audience d'orientation, diagnostics, publicité, frais de visite....

 

Le montant des frais préalables est assez conséquent en raison notamment du coût moyen de la publicité (environ 4.000 euros), laquelle est obligatoire en la matière afin de garantir la transparance de la procédure de vente.

 

Il est en général compris entre 8.000 et 12.000 euros (avec une moyenne à 10.000 euros).

 

Le montant précis est annoncé à l'audience d'adjudication, juste avant la vente.

 

Il est cependant possible de connaître ce montant environ 10 jours avant la vente en interrogeant l'avocat du créancier poursuivant, celui-ci étant dans l'obligation de déposer un dossier au moins 8 jours avant la vente afin de faire vérifier par le Tribunal les frais exposés.

 

Ce montant est particulièrement important pour l'amateur car en matière de ventes à la barre du Tribunal, les frais préalables sont à la charge de l'adjudicataire.

 

Il doit donc en être tenu compte pour la fixation de son enchères maximale.

 

En pratique, le montant de ces frais sera réglé par l'avocat de l'adjudicataire au moyen du chèque de banque libellé à l'ordre de la CARPA qui lui aura été remis par son client avant la vente.

 

Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre guide des enchères immobilières ou nous appeler (01.40.29.90.28).

Par frederic.cattoni le 27/09/11

Les ventes à la barre du Tribunal peuvent réserver de bonnes surprises.

Ainsi, le Cabinet SALLARD CATTONI a été déclaré adjudicataire pour l'un de ses clients le 15 septembre dernier d'un appartement de 4 pièces principales avec cave dans un immeuble situé à Paris 20ème, boulevard Davout, d'une surface de 77 m2 au prix de 169.000 euros.

Même en tenant compte du montant des frais préalables (10.400 euros), qui viennent en la matière s'ajouter au prix d'adjudication, le prix au m2 ressort à 2.330 euros ...

Une très bonne affaire donc.

Ne vous précipitez pas pour faire une surenchère, le délai de 10 jours est désormais expiré...

Par frederic.cattoni le 25/09/11

Si vous êtes intéressés pour enchérir sur un bien immobilier à Paris vendu aux enchères à la barre du Tribunal, vous pouvez nous contacter et télécharger le pouvoir ci-joint.

Par frederic.cattoni le 27/06/10

www.immobilier-avocat.fr

M° SULLY-MORLAND (Ligne 7) - sortie Quai des célestins