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Le bailleur dans un centre commercial, encore...

Le bailleur qui loue par exemple une boutique dans un centre commercial croit souvent qu'il ne doit rien à son locataire, mais:

"le bailleur d'un local situé dans un centre commercial dont il est propriétaire étant tenu d'entretenir les parties communes du centre, accessoires nécessaires à l'usage de la chose louée, la cour d'appel, qui a relevé un dépérissement général de l'immeuble, la suppression de l'accès aux toilettes WC du centre et l'existence de gravats et de levées de terre empêchant le libre accès au parking, en a justement déduit un manquement grave du bailleur à ses obligations légales et a, par ces seuls motifs, légalement justifié sa décision"

(cass, 3 ème chambre, 19 décembre 2012, 11-23541)

Et même si les toilettes ne faisaient pas expréssement parties de la location!

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