Sep
12
Les constructions dans la bande des 100 mètres du littoral

En vertu de l'article L. 146-4, III° du Code de l'urbanisme « En dehors des espaces urbanisés, les constructions ou installations sont interdites sur une bande littorale de cent mètres à compter de la limite haute du rivage ou des plus hautes eaux pour les plans d'eau intérieurs".

Ces dispositions, issues de la "Loi littoral" du 3 janvier 1986, s'opposent-elles aux aménagements de bâtiments existants dans la bande des 100 mètres?

La réponse est négative, fort heureusement.

La Cour de cassation vient de rappeler que seules sont prohibées les constructions ou installations nouvelles (Cour de cassation, Chambre civile 3, 7 juin 2011, n°10-21.221).

Dans cette affaire, une association de défense de l'environnement prétendait que toute construction par création d'un ouvrage ou aménagement d'un ouvrage existant emportant un accroissement de sa superficie ou de sa hauteur était interdite dans la zone inconstructible de la bande des 100 mètres de protection du littoral.

La Cour de cassation déboute l'association requérante en précisant que « si la loi littoral interdit toute construction ou installation dans la bande de cent mètres où est situé le bien litigieux, elle ne prohibe pas les aménagements de bâtiments existant ».

La bande des 100 mètres n'est donc pas un sanctaire dans lequel tout est interdit!

Commentaires

Nom: 
MCD
Site: 
http://

...ne se satisfont plus des recours administratifs?

Une action en référé devant le TGI pour "trouble manifestement illicite" causé par le rehaussement d'un mur (80cm) et la modification d'aspect de la toiture d'une construction EXISTANTE dans la bande littorale des 100m ...

Cette réalisation faite après une déclaration de travauxnon contestée, suivie d'un certificat de conformité...

C'est audacieux, non?

c'est le moins que l'on puisse dire. Heureusement que la cour de cassation veillait!

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